Excel PMT -funksjon er en av de mange økonomiske funksjonene som er tilgjengelige i Excel.
Det hjelper deg med å beregne betalingen du må foreta for et lån når du kjenner det totale lånebeløpet, renten og antallet faste betalinger.
Anta for eksempel at du kjøper et hus for 200 000 dollar. Siden du ikke har den typen penger, får du et boliglån med en årlig rente på 4%.
Nå må du betale låneavdragene hver måned de neste 20 årene.
Excel PMT -funksjonen kan beregne det nøyaktige beløpet du må betale hver måned.
Syntaks for PMT -funksjon
Nedenfor er syntaksen til PMT -funksjonen i Excel:
= PMT (rate, nper, pv, [fv], [type])
- vurdere: Det er renten du må betale per periode. For eksempel, hvis det er månedlige utbetalinger, vil det være rate/12. Tilsvarende, hvis det er kvartalsvis, vil det være rate/4.
- nper: Det er antall perioder lånet skal betales tilbake.
- pv: Det er nåverdien av lånet. I eksemplet ovenfor på boliglån vil dette være USD 200 000.
- fv: [valgfritt argument] Det er den fremtidige verdien av betalingene du vil ha etter at lånet er nedbetalt. Hvis du bare ønsker å få lånet betalt og ingenting annet, utelat det eller gjør det til 0.
- type: [valgfritt argument] Hvis betalingen forfaller i slutten av måneden, må du utelate dette eller gjøre denne 0. Hvis betalingen forfaller i begynnelsen av måneden, gjør du denne 1. For eksempel, hvis betalingen forfaller 31. Januar, dette vil være 0, men hvis det er forfall 1. januar, gjør du dette 1.
Eksempler på PMT -funksjoner
PMT -funksjonen kan brukes på mange forskjellige måter i Excel.
Nedenfor er noen eksempler på bruk av den.
Eksempel 1 - Beregning av månedlig lånebeløp i boliglån
Anta at du har et huslån på 200 000 dollar som må betales tilbake om 20 år når betalingen gjøres hver måned, og renten er 4%.
Her er detaljer om argumentene:
- rate - 4%/12 (siden betalingen er månedlig, må du bruke den månedlige prisen).
- nper - 20*12 (siden lånet skal betales i 20 år hver måned)
- pv - $ 200 000 (dette er låneverdien jeg får i dag)
Du kan utelate de valgfrie argumentene da disse ikke er nødvendige.
Nedenfor er formelen som beregner lånebeløpet ved hjelp av PMT -funksjonen:
= PMT (C3, C4, C2)
Vær oppmerksom på at lånebetalingen er negativ ettersom det er en kontantstrøm. Hvis du vil at det skal være positivt, må du gjøre lånebeløpet negativt.
Husk også at renten forblir konstant gjennom hele perioden.
Eksempel 2 - Månedlig betaling for å øke investeringen til USD 100 000
Du kan også bruke PMT -funksjonen til å beregne hvor mye du bør investere per måned for å få et bestemt beløp i fremtiden.
Anta for eksempel at du vil investere på en måte å få 100 000 dollar på 10 år når den årlige renten er 5%.
Her er formelen som vil beregne det:
= PMT (C3, C4,, C2)
Vær oppmerksom på at siden betalingene er månedlige, blir renten tatt som 5%/12.
Hvis betalingene foretas årlig, kan du bruke 5% som rentesats (som vist nedenfor).
